4 Rue de l'Abbé Renaudeau, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Abbé Renaudeau, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevat Jaurès à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 959 mètres
- - Collège International à 525 mètres
- - Lycée général international François 1er à 591 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Abbé Renaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Abbé Renaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Renaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 4 Rue de l'Abbé Renaudeau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Abbé Renaudeau par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Abbé Renaudeau se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 19.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Abbé Renaudeau à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Abbé Renaudeau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
