32 Rue de la Cloche, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Cloche, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 174 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 513 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 174 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 375 mètres
Ventes au 32 Rue de la Cloche
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Cloche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Cloche, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 32 Rue de la Cloche se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Cloche par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Cloche se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 58.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Cloche à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Cloche est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
