4 Rue de la Corne, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Corne, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Corne, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 271 mètres
- - Collège International à 780 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 271 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Corne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Corne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Corne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Corne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Corne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Corne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Corne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Corne par rapport à la voie
Sur Rue de la Corne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 4 Rue de la Corne se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Corne par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Corne se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 48.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Corne à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Corne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
