5 bis Rue de Lorraine, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Lorraine, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 944 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 402 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 944 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 187 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 5 bis Rue de Lorraine se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Lorraine par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Lorraine se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 54.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Lorraine à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Lorraine est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
