15 bis Rue des Bois, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Bois, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°28 et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Bois, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 339 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 384 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 339 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 474 mètres
Ventes au 15 bis Rue des Bois
Les 4 ventes au 15 bis Rue des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Bois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Bois dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 15 bis Rue des Bois se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Bois par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Bois se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 32.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Bois à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Bois est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
