7 bis Rue des Sablons, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Sablons, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Honoré à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 385 mètres
- - Collège International à 646 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1113 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 385 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 104 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Sablons
Les 2 ventes au 7 bis Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Sablons, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 7 bis Rue des Sablons se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Sablons par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Sablons se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 52.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Sablons à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Sablons est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
