38 Rue du Château, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Château, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Château, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 31 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 584 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 31 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Château, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Château dans son marché local
Prix du 38 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 38 Rue du Château se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Château par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Château se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 45.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Château à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Château est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
