45 Rue du Château, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°42 bis et de 2.6 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 45 Rue du Château, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 7 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 558 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 7 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 439 mètres
Ventes au 45 Rue du Château
Les 6 ventes au 45 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Château dans son marché local
Prix du 45 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 45 Rue du Château se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Château par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Château se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 20.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
