Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue du Château, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°42 bis et de 2.13 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Les 6 ventes au 45 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 45 Rue du Château se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Château se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 15.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christelle BIGNALS
fontainebleau 77300
13 annonces en vente chez Flatway
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