246 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Grande, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°217 et de n°217 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 772 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 235 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 772 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 63 mètres
Ventes au 246 Rue Grande
Une vente a été recensée au 246 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue Grande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Grande dans son marché local
Prix du 246 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 246 Rue Grande se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Grande par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Grande se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 9.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue Grande à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 246 Rue Grande est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
