37 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 206 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 748 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 206 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 301 mètres
Ventes au 37 Rue Grande
Les 3 ventes au 37 Rue Grande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Grande, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Grande à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Grande est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
