98 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Grande, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 39 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 550 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 39 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 417 mètres
Ventes au 98 Rue Grande
Une vente a été recensée au 98 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Grande, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Grande dans son marché local
Prix du 98 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 98 Rue Grande se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Grande par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Grande se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 38.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Grande à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Grande est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
