2 Rue Jean Becquerel, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Becquerel, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Becquerel, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 14 parkings - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevat Jaurès à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 998 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 552 mètres
- - Lycée général international François 1er à 838 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 92 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Becquerel
Les 10 ventes au 2 Rue Jean Becquerel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Becquerel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Becquerel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 Rue Jean Becquerel se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Becquerel par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Becquerel se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 8.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Becquerel à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Becquerel est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
