40 bis Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Lagorsse, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°49 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 6 locaux - 5 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 946 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 441 mètres
- - Lycée général international François 1er à 899 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Lagorsse
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Lagorsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Lagorsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Lagorsse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Lagorsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Lagorsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Lagorsse dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Lagorsse par rapport à la voie
Sur Rue Lagorsse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 40 bis Rue Lagorsse se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Lagorsse par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Lagorsse se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 32.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Lagorsse à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Lagorsse est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
