45 bis Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Lagorsse, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 950 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 481 mètres
- - Lycée général international François 1er à 843 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Lagorsse
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Lagorsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Lagorsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Lagorsse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Lagorsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Lagorsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Lagorsse dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Lagorsse par rapport à la voie
Sur Rue Lagorsse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 45 bis Rue Lagorsse se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Lagorsse par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Lagorsse se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 26.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Lagorsse à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Lagorsse est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
