8 t Rue le Nôtre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue le Nôtre, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue le Nôtre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1123 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 611 mètres
- - Lycée général international François 1er à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Rue le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Rue le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue le Nôtre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue le Nôtre dans son marché local
Prix du 8 t Rue le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 8 t Rue le Nôtre se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue le Nôtre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 t Rue le Nôtre se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 137.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue le Nôtre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue le Nôtre est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
