23 bis Rue le Primatice, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue le Primatice, affiche un prix moyen de 4 728 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue le Primatice, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nord.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1045 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 567 mètres
- - Lycée général international François 1er à 918 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue le Primatice
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue le Primatice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue le Primatice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue le Primatice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue le Primatice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue le Primatice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue le Primatice dans son marché local
Prix du 23 bis Rue le Primatice par rapport à la voie
Sur Rue le Primatice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 23 bis Rue le Primatice se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue le Primatice par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue le Primatice se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 49.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue le Primatice à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue le Primatice est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
