14 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 276 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 830 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 276 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 386 mètres
Ventes au 14 Rue Montebello
Une vente a été recensée au 14 Rue Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montebello, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 14 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 14 Rue Montebello se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montebello par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montebello se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 37.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montebello à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montebello est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
