18 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 273 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 827 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 273 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montebello, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 18 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 18 Rue Montebello se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montebello par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montebello se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 47.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montebello à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montebello est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
