12 Rue Pasdeloup, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasdeloup, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasdeloup, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 945 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 444 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 945 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasdeloup
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasdeloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasdeloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasdeloup, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasdeloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasdeloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasdeloup dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasdeloup par rapport à la voie
Sur Rue Pasdeloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 12 Rue Pasdeloup se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasdeloup par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasdeloup se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 18.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasdeloup à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasdeloup est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
