13 bis Rue Paul Séramy, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Paul Séramy, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Paul Séramy, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 168 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 719 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 168 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Paul Séramy
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Paul Séramy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Séramy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Paul Séramy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Séramy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Séramy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Paul Séramy dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Paul Séramy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Séramy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 13 bis Rue Paul Séramy se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Paul Séramy par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Paul Séramy se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 42.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Paul Séramy à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Paul Séramy est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
