21 Rue Paul Séramy, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Séramy, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°20 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Séramy, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 216 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 748 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 216 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 489 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Séramy
Les 2 ventes au 21 Rue Paul Séramy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Séramy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Séramy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Séramy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Séramy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Séramy dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Séramy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Séramy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 21 Rue Paul Séramy se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Séramy par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Séramy se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 79.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Séramy à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Séramy est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
