18 Rue Pierre Charles Comte, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Charles Comte, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Charles Comte, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 856 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 425 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 856 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 325 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Charles Comte
Une vente a été recensée au 18 Rue Pierre Charles Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Charles Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Charles Comte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Charles Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Charles Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Charles Comte dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Charles Comte par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Charles Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 18 Rue Pierre Charles Comte se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Charles Comte par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Charles Comte se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 7.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Charles Comte à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Charles Comte est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
