46 Avenue du General Leclerc, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², identique à celui du n°52 et de n°56.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du General Leclerc, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Ventes au 46 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 46 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 46 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du General Leclerc par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du General Leclerc à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du General Leclerc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
