13 b Rue Bertaux, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Bertaux, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 14.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Bertaux, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1199 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Bertaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Bertaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Bertaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Bertaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Bertaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Bertaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Bertaux dans son marché local
Prix du 13 b Rue Bertaux par rapport à la voie
Sur Rue Bertaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 13 b Rue Bertaux se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Bertaux par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Bertaux se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 8.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Bertaux à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Bertaux est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
