2 Rue d’Orly, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Orly, affiche un prix moyen de 3 680 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Orly, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0937 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0938 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0935 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Orly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Orly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Orly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Orly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Orly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Orly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Orly dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Orly par rapport à la voie
Sur Rue d’Orly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Rue d’Orly se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Orly par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Orly se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 16.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Orly à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Orly est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
