2 Rue Dauphine, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dauphine, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Hardy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 513 mètres
Ventes au 2 Rue Dauphine
Les 3 ventes au 2 Rue Dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dauphine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Rue Dauphine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dauphine se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 11.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dauphine à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dauphine est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
