4 Rue Dauphine, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dauphine, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Hardy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 510 mètres
Ventes au 4 Rue Dauphine
Une vente a été recensée au 4 Rue Dauphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dauphine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 4 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 4 Rue Dauphine se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dauphine par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dauphine se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 6.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dauphine à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dauphine est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
