2 Rue du Docteur Prevost, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Prevost, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Prevost, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Prevost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Prevost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Prevost, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Prevost dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Prevost par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Prevost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue du Docteur Prevost se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Prevost par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Prevost se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 10.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Prevost à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Prevost est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
