4 Rue du Docteur Prevost, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Prevost, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Prevost, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Prevost
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Prevost. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Prevost, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Prevost dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Prevost par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Prevost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 4 Rue du Docteur Prevost se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Prevost par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Prevost se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 19.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Prevost à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Prevost est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
