2 a Rue du Monnoury, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Monnoury, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Monnoury, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 378 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Monnoury
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Monnoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Monnoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Monnoury, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Monnoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Monnoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Monnoury dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Monnoury par rapport à la voie
Sur Rue du Monnoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 a Rue du Monnoury se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Monnoury par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Monnoury se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 7.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Monnoury à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Monnoury est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
