2 b Rue du Monnoury, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Monnoury, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Monnoury, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 378 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 844 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 263 mètres
Ventes au 2 b Rue du Monnoury
Une vente a été recensée au 2 b Rue du Monnoury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Monnoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Monnoury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Monnoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Monnoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Monnoury dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Monnoury par rapport à la voie
Sur Rue du Monnoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 b Rue du Monnoury se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Monnoury par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Monnoury se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 7.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Monnoury à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Monnoury est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
