13 a Rue George Sand, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°13 c et de n°13 d.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue George Sand, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 389 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 435 mètres
Ventes au 13 a Rue George Sand
Une vente a été recensée au 13 a Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue George Sand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue George Sand dans son marché local
Prix du 13 a Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 13 a Rue George Sand se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue George Sand par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue George Sand se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 10.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue George Sand à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue George Sand est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
