13 c Rue George Sand, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°13 a et de n°13 d.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue George Sand, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 389 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 c Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 13 c Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Rue George Sand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue George Sand dans son marché local
Prix du 13 c Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 13 c Rue George Sand se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue George Sand par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Rue George Sand se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 13.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue George Sand à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue George Sand est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
