3 quater Rue Lafayette, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quater Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Rue Lafayette, 77610 Fontenay-Trésigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Rue Lafayette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 3 quater Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 3 quater Rue Lafayette se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Rue Lafayette par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Rue Lafayette se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 13.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Rue Lafayette à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 3 quater Rue Lafayette est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
