55 Rue Lafayette, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°58 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Lafayette, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4709 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0756 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De Fontenay à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Lafayette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 55 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 55 Rue Lafayette se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Lafayette par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Lafayette se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 0.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Lafayette à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Lafayette est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
