57 Rue Lafayette, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°57 t mais inférieur de 6.81 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Lafayette, 77610 Fontenay-Trésigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De Fontenay à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 592 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Lafayette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Rue Lafayette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 57 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 57 Rue Lafayette se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Lafayette par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Rue Lafayette se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et -5.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Lafayette à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Lafayette est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
