12 Square Claude Arnaud, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Square Claude Arnaud, affiche un prix moyen de 2 945 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Claude Arnaud, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 896 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square Claude Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Claude Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Claude Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Claude Arnaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Claude Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Claude Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Claude Arnaud dans son marché local
Prix du 12 Square Claude Arnaud par rapport à la voie
Sur Square Claude Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 12 Square Claude Arnaud se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Claude Arnaud par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Claude Arnaud se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 7.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Claude Arnaud à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 12 Square Claude Arnaud est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
