6 bis Square Leonard de Vinci, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Square Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 565 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Square Leonard de Vinci, 77610 Fontenay-Trésigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Square Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Square Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Square Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Square Leonard de Vinci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Square Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Square Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Square Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 6 bis Square Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Square Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 6 bis Square Leonard de Vinci se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Square Leonard de Vinci par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Square Leonard de Vinci se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 12.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Square Leonard de Vinci à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Square Leonard de Vinci est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.64 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
