4 Impasse d'Aguesseau, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse d'Aguesseau, 77410 Fresnes-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse d'Aguesseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 4 Impasse d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Impasse d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 4 Impasse d'Aguesseau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse d'Aguesseau par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse d'Aguesseau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 28.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse d'Aguesseau à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse d'Aguesseau est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes-sur-Marne a augmenté de 36.96 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 237 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
