18 Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Fresnes-sur-Marne.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ourcq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 18 Rue de l'Ourcq se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ourcq par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Ourcq se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 23.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ourcq à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ourcq est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes-sur-Marne a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au premier semestre 2020 à 3 966 €/m² au premier semestre 2025.
