1 bis Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ourcq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ourcq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 1 bis Rue de l'Ourcq se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Ourcq par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de l'Ourcq se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 39.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Ourcq à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Ourcq est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes-sur-Marne a baissé de 15.91 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au premier semestre 2020 à 3 966 €/m² au premier semestre 2025.
