32 Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 32 Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Fresnes-sur-Marne.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Ourcq, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 32 Rue de l'Ourcq se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Ourcq par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Ourcq se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 36.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes-sur-Marne a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au premier semestre 2020 à 3 966 €/m² au premier semestre 2025.
