9 Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ourcq, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 9 Rue de l'Ourcq se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ourcq par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Ourcq se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 39.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ourcq à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ourcq est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes-sur-Marne a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au premier semestre 2020 à 3 966 €/m² au premier semestre 2025.
