33 bis Rue des Fermes, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue des Fermes, 77410 Fresnes-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue des Fermes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 33 bis Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 33 bis Rue des Fermes se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue des Fermes par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue des Fermes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 25.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue des Fermes à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue des Fermes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes-sur-Marne a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au premier semestre 2020 à 3 966 €/m² au premier semestre 2025.
