1 Rue Henri de Guenegaud, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri de Guenegaud, affiche un prix moyen de 4 074 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri de Guenegaud, 77410 Fresnes-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fresnes-sur-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 43 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri de Guenegaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri de Guenegaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri de Guenegaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri de Guenegaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri de Guenegaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri de Guenegaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri de Guenegaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri de Guenegaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Guenegaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 1 Rue Henri de Guenegaud se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri de Guenegaud par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri de Guenegaud se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 28.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri de Guenegaud à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri de Guenegaud est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes-sur-Marne a augmenté de 37.13 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 237 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
