2 Grande Rue, 77370 Gastins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Grande Rue, 77370 Gastins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gastins.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Grande Rue à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Grande Rue se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Gastins et à Seine-et-Marne
À Gastins, le prix moyen des maisons atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Gastins et -18.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gastins a augmenté de 15.58 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au premier semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 2 Grande Rue à Gastins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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