22 bis Rue de la Mare Plate, 77370 Gastins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Mare Plate, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Mare Plate, 77370 Gastins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gastins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 12 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Grande Rue à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 474 mètres
Ventes au 22 bis Rue de la Mare Plate
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de la Mare Plate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Mare Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Mare Plate, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Mare Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Mare Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Mare Plate dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Mare Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 22 bis Rue de la Mare Plate se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Mare Plate par rapport à Gastins et à Seine-et-Marne
À Gastins, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Mare Plate se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Gastins et 20.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Mare Plate à Gastins
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Mare Plate est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gastins, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gastins a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 33.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 882 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
