7 Rue de la Mare Plate, 77370 Gastins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Mare Plate, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Mare Plate, 77370 Gastins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gastins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Grande Rue à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 442 mètres
Ventes au 7 Rue de la Mare Plate
Les 3 ventes au 7 Rue de la Mare Plate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Mare Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Mare Plate, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Mare Plate dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Mare Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 7 Rue de la Mare Plate se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Mare Plate par rapport à Gastins et à Seine-et-Marne
À Gastins, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Mare Plate se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Gastins et 20.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Mare Plate à Gastins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Mare Plate est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gastins, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gastins a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 33.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 882 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
