2 Allée Cézanne, 77910 Germigny-l'Évêque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cézanne, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Cézanne, 77910 Germigny-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Germigny-l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Degas à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pinède à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cézanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Allée Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Allée Cézanne se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cézanne par rapport à Germigny-l'Évêque et à Seine-et-Marne
À Germigny-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Cézanne se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Germigny-l'Évêque et 10.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-l'Évêque a baissé de 17.9 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 928 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 2 Allée Cézanne à Germigny-l'Évêque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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