5 Rue Saint-vincent, 77114 Gouaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-vincent, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Saint-vincent, 77114 Gouaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gouaix.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 691 mètres
- - Ecole élémentaire à 365 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-vincent
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint-vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 5 Rue Saint-vincent se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-vincent par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne
À Gouaix, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint-vincent se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Gouaix et -52.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouaix a baissé de 27.32 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 5 Rue Saint-vincent à Gouaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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